投資家の皆様が共通して「アパート経営」を選ぶ理由。
KTIレジデンスが考えるアパート経営のメリット

• 資産運用をバランスよく実現

  

  不動産投資の利点として再投資の効率の高さが挙げられます。多くのオーナー様が１棟目のアパートで得た資産を元に、所有物件を増やされております。「増やす資産運用」と「守る資産運用」をバランスよく実現できるのが不動産投資なのです。

• 様々な節税が可能

  

  アパート経営は単なる投資手法ではなく、事業という側面も持ちます。
  それに伴い、様々な節税効果を見込む事が可能です。

• 安定した収入

  

  企業に於いてよく語られる「所有と経営の分離」
  これはアパート経営にも同じことが言えます。物件をご購入されたオーナー様は文字通り、アパートの所有者であり、多くのオーナー様が賃貸管理のプロフェッショナルである管理会社を選定し、管理・運営を委任されています。
  これにより、オーナー様は本業やご自身のライフワークに専念されながら、安定した収入を受け取ることが可能になります。

• 融資調達によるレバレッジ

  

  多くの不動産投資家は物件の購入にあたり金融機関から資金を調達し不動産を購入されます。それにより不動産投資は自己資本以上の還元を見込める投資手法と言えるでしょう。
  ただし、言わずもがな借り入れというものはそれ自体が非常に大きなリスクとなります。
  故に、不動産投資には正しい物件選びと正しい管理会社の選定が、成功の絶対条件となるのです。

20年から30年後、借入金の返済が終る頃には、無担保の土地を手に入れる事が可能です。これにより、借入金返済後は

• 土地の売却
• 引き続き家賃収入での資産運用
• アパートの建て替えによる、地主としてのアパート経営のスタート

と様々な資産運用のオプションを選択することが可能になります

何十年先でもオーナー様の資産価値と収入を最大化させるのがアパート経営であり、私達は不動産投資とは建ててからが本当のスタートだと考えます。