KTIが選ばれる理由 コスト削減

賃貸経営の成功に必要なポイント 初期コストの軽減

KTIなら初期コストの軽減を実現します!

初期コストの軽減ポイント

1.企画・提案・施工をワンストップでご提供

KTIレジデンスはグループ会社にKTI建設工業を有します。
企画・提案・施工を全てグループ内で行うことができる
KTIレジデンスではお客さまにとっては不要な中間マージンがかかりません。
高品質なものを適正価格でご提供する。
それがKTIレジデンスのメリットです。

KTIなら初期コストの軽減を実現します!
借入れによるレバレッジ効果が期待できる
2.木造2×4工法で建築費削減
木造2×4工法で建築費削減

木造のメリットは第一に建築コストが抑えられることです。
賃貸経営のコストの中で最も大きい支出となる建築費の場合、
鉄筋コンクリート造の住宅と比較し、当社の2×4工法の木造アパートなら
大幅なコスト削減が可能です。
また、弊社のアパートは他社の木造建築と比較しても
強い価格競争力を持っています。

木造2×4工法で建築費削減
3.土地に合わせた自由設計による土地の仕入コスト削減

自由度の高い設計

弊社がプロデュースする木造2×4アパートのメリットは建築コスト削減以外にも多くあります。
代表的なものとして自由度の高い設計が可能なことが挙げられます。
街を歩いていると駅前の一等地にもかかわらず、
道路が狭かったり土地が小さかったり地型がよくない為、
開発が進まずそのままになっている土地を見かける事はないでしょうか?
この様な土地は開発に必要な重機が入らなかったり、
鉄筋コンクリート造等でのプランニングができず手付かずになっていることが多いのです。
弊社が狙うのはこの様な土地です。この様な土地に建物を建てる場合、
重要になるのが工法と技術力です。

元々2×4工法は設計の自由度が高い工法としてよく知られていますが、
さらに弊社独自の設計技術・工事技術を
以ってこれらの土地へのプランニングを可能にしています。
結果、弊社がプロデュースする物件の約8割は駅徒歩5分圏内と
なっています。
この様な土地は多くの場合、近隣の相場より安く土地を仕入れる事が
可能です。ここで浮いたコストはお客様の利回りに還元させて頂いています。

土地に合わせた自由設計による土地の仕入コスト削減
土地に合わせた自由設計による土地の仕入コスト削減
4.木造建築にコンクリート
木造建築にコンクリート

遮音性を向上させる方法

当社の物件の入居者様が驚かれるのが、居住空間の遮音性です。
木造アパートでよく挙げられる音問題を解決するため、
当社では遮音性を向上させる方法を研究開発してきました。
全物件標準規格として床部をコンクリートで埋め、さらにフローリングに
遮音性の高いフローリング材・L-45等級を使用することで木造建築では
考えられない遮音性を実現しました。

加えて隣室との音問題についてはプラスターボードに遮音シートを張り、
ロックウールを使用しています。
もちろんこれらの手法は各行政とその検査機関の検査もクリアし、
2×4工法本来の耐震性や耐風性を損なうものではありません。

木造建築にコンクリート
5.耐火・準耐火建築・高い耐震強度を実現

当社では2×4工法による耐火・準耐火建築を実現することにより、
火災保険料の軽減と建築規制に囚われない建築候補地選定を
可能にしています。
また、耐震強度が一般の住宅より高いことも特長です。
地震保険の価格において大きなメリットを生み、保険の種類にもよりますが、 通常工法で作られた住宅よりも保険料が割安なるケースがあります。

耐火・準耐火建築・高い耐震強度を実現
耐火・準耐火建築・高い耐震強度を実現
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